كل ما تحتاج معرفته عن العاصمة الإدارية الجديدة

تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة من المدن الذكية التي أحدثت ضجة في عالم العقارات، فهي من أضخم المشاريع الاستثمارية المقامة حديثاً في مصر، وجاءت فكرة بنائها من خلال تخفيف التكدس السكاني في مدن ومحافظات مصر، فمن المتوقع أن تستوعب العاصمة الإدارية من 18 مليون نسمة، إلى 40 مليون نسمة وذلك عند حلول عام 2050، أما عن أبرز المعلومات حول العاصمة الإدارية فيمكن توضيحها خلال السطور القادمة.

موقع ومساحة العاصمة الإدارية الجديدة

تقع مدينة العاصمة الإدارية على حدود مدينة بدر بالمنطقة المحصورة بين طريق القاهرة السويس، وطريق القاهرة العين السخنة، وذلك بعد مدينة المستقبل، والقاهرة الجديدة، ومدينتي، حيث تبلغ مساحة العاصمة نحو 714 كيلو متر بما يعادل 170 ألف فدان، تلك المساحة تعادل مساحة دولة سنغافورة، وأربع أضعاف مساحة واشنطن.

تقسيم مساحة العاصمة الإدارية

تم تقسيم مساحة العاصمة الإدارية على ثلاث مراحل يمكن توضيحها فيما يلي:

• المرحلة الأولى: تبلغ مساحتها نحو 40 ألف فدان، بما يعادل 161.87 كم2.
• المرحلة الثانية: تبلغ مساحتها نحو 47 فدان، بما يعادل 190.2 كم2.
• المرحلة الثالثة: تبلغ مساحتها 97 ألف فدان، بما يعادل 392.54 كم2.

مميزات العاصمة الإدارية الجديدة

تقدر تكلفة إنشاء العاصمة الإدارية عام 2021 نحو 25 مليار دولار، وهو حجم استثمار ضخم يعبر عن هذا التخطيط المتقن في البناء والتشييد، حيث تتميز العاصمة الإدارية بالفخامة في التصميم المعماري، وتوافر مساحات شاسعة من الغطاء الأخضر، مع وجود بحيرات صناعية، نظام حديث لتوليد الكهرباء، مع وجود هيئات حكومية تسهل للسكان التعاملات الحكومية، وغيرها من المميزات التي تنفي وجود عيوب العاصمة الادارية الجديدة

أشهر مشاريع العاصمة الإدارية

العاصمة الإدارية الجديدة هي مدينة متكاملة تضم الكثير من الخدمات الأساسية والترفيهية، والمعالم الحيوية والهامة، والتي من أبرزها التالي:

• النهر الأخضر: يعتبر النهر الأخضر أطول سلسلة حدائق بالعالم، وسمي بذلك الاسم تيمناً بنهر النيل في القاهرة، وهو عبارة عن حديقة ضخمة تقع وسط العاصمة وتمتد على مساحة 1000 فدان.
• مسجد الفتاح العليم: من أكبر المساجد بالوطن العربي، حيث يمتد على مساحة 250 ألف فدان.
• حي المال والأعمال: تم تنفيذ حي المال والاعمال العاصمة الادارية بحجم استثمارات بلغ 3 مليار دولار، وهو ضمن المرحلة الأولى من العاصمة.
• القطار الكهربائي: يمتد مشروع القطار الكهربائي نحو 103 كم، ويربط بين مترو الأنفاق بمحطة عدلي منصور، وحتى محطة العاصمة الإدارية.
• البرج الأيقوني: يعتبر أطول برج في أفريقيا، حيث يبلغ ارتفاعه نحو 385 متر، ويتكون من 79 طابق.

كمبوندات سكنية في العاصمة الإدارية

يتوفر في العاصمة الإدارية الجديدة الكثير من المجمعات والكمبوندات السكنية متكاملة الخدمات والمرافق، وذات تصميمات راقية تضاهي الطراز المعماري بدول أوروبا، ومن أبرز تلك الكمبوندات السكنية التالي:

• كمبوند المقصد العاصمة الإدارية: يقع الكمبوند في الحي السكني الثالث، وهو أحد مشاريع شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري حيث يمتد على مساحة 211 فدان، ويضم العديد من الفلل الرائعة التصميم.

• كمبوند زفاني العاصمة الإدارية: يقع الكمبوند في الحي السكني السابع، ويمتد على مساحة 33 فدان، فهو ضمن أعمال شركة بروجيت العقارية.
• كمبوند كتالان العاصمة الإدارية: يقع كمبوند كتالان في الحي السكني السابع، وهو أحد أبرز مشروعات شركة جيتس للتطوير العقاري، حيث يمتد على مساحة 40 فدان، ويضم الكثير من الوحدات السكنية ذات المساحات والأسعار التنافسية.